Freizeitgrundstück: Fischteiche, Feuchtbiotop und Jagdhütte

34431 Marsberg

Freizeitgrundstück: Fischteiche, Feuchtbiotop und Jagdhütte

34431 Marsberg

Objektdaten

  • Anzeigen-ID: 1-2200
  • Wohnfläche: 17266 m²
  • Grundstücksfläche: 17266 m²
  • Baujahr: 1974

Weitere Objektdaten

  • Lage/Gebiet: Ortslage
  • Gesamtfläche: 17.266 m²

Kurzexposee

In einem absolut ruhigen, sonnigen Tal befindet sich die Fischteichanlage. Diese Anlage liegt in einem großen Waldgebiet und ist über eine befestigte Zufahrt ohne Probleme mit einem normalen PKW erreichbar. Auf dem Grundstück befinden sich ein Mischwald, zwei Fischteiche, ein Feuchtbiotop und eine Jagd-/Fischerhütte mit einer überdachten Veranda. Auf dem Gelände befindet sich zudem ein Brunnen.

Dieses herrliche Grundstück bietet auf rund 17.266 m² gleich 2 Einzelteiche mit Flächen von
ca. 440 m² und ca. 1.330 m², sowie ein Feuchtbiotop in einer Größe von ca. 442 m², die von einem parallel verlaufender Bach mit einem bestehenden Wasserrecht versorgt werden und ist somit ideal für den Angelsport geeignet. Düker und Mönche sichern die Wasserstände. Der Uferrand ist teilweise bewachsen und bringt somit Schatten für die Wasserfläche und die dort lebenden Fische. Die beiden Teiche sind mit jeweils einem begrünten Forstweg umgeben, damit sie auf festem Untergrund umgangen und bewirtschaftet werden können.

Die forstwirtschaftlich genutzte Fläche beträgt ca. 14.571 m². Zwei Drittel dieser Fläche besteht aus der Abies nobilis, einer Edel-Tanne der Kiefergewächse und die Restfläche aus Laubbäumen. Die Baumkrone ist symmetrisch kegelförmig. Sie ist nicht so dicht wie bei anderen Tannenarten. Trotz der größten Wuchshöhe (über 80 Meter) unter den Tannen scheint die Sonne bis auf den immergrünen, teils blühendem Waldboden.

Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und eingezäunt. Durch die Lage außerhalb der Ortschaft ist sichergestellt, dass Sie ungestört die Natur genießen können und Ruhe und Erholung finden. Abgelegen vom eigentlichen Trubel, können Sie hier ein herrliches Stückchen Natur genießen. Sie können Ihre eigenen Fische züchten zum Eigenverzehr oder eventuell auch die Anlage als Fischzucht betreiben.

Im Eingangsbereich wurde im bewaldeten Teil dieser Parzelle, oberhalb des Zusammenflusses zweier Bäche, eine Jagdhütte, mit Blick auf einen der Seen, errichtet.
Die Jagd-/Fischerhütte bestehend aus einem Aufenthaltsraum, einer Kammer, die auch zum Übernachten geeignet ist, einer kleinen Küche mit Küchenmöbel, einem WC mit Waschtisch und einem Geräte- und Holzlagerraum für die Bewirtschaftung wurde auf einem massiven Fundament mit verlorenem Mauerwerk erstellt und 1978 fertiggestellt.

Ca. 43 m² Nutzfläche und einer ca. 26 m² großen überdachten Veranda bieten Ihnen Platz für gemütliches beisammen sein. Ein Innenkamin sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen. Frisches Wasser können Sie per Muskelkraft aus dem Brunnen per Schwengelpumpe erhalten.

Lagebeschreibung

Marsberg liegt am nordöstlichen Rand des Hochsauerlandkreises, im Tal der Diemel. Die Kleinstadt mit ca. 20.000 Einwohnern befindet sich mit seinen Gemeinden zwischen den Briloner Höhen im Westen, dem Sintfeld im Norden, dem Roten Land im Osten und Süden und dem Naturpark Diemelsee im Südwesten. Nördlich von Marsberg grenzt der Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge an.

Die wunderschöne, sonnige Anlage befindet sich in einer Alleinlage im Naturschutzgebiet Forst Bredelar / Obermarsberger Wald und in einem Seitental des Unteren Diemeltals, wenige Autominuten von Niedermarsberg entfernt. Die gute Infrastruktur und Anbindung an die Autobahn ist ein klarer Standortvorteil. Die Freizeitmöglichkeiten sind sehr vielfältig!

Im Diemeltal verläuft die Bundesstraße B 7, die von Meschede über Brilon nach Warburg und Kassel führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A 44 Abfahrt Marsberg und in nur 10 Minuten zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Marsberg und in Bredelar. Über die B 7 erreichen Sie die Städte Brilon (ca. 18 Min.), Warburg (ca. 25 Min.) und Paderborn (ca. 40 Min.).

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