Das Ihnen hier provisionsfrei angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus wurde von der heutigen Eigentümerfamilie 1965 in konventioneller Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück im Herzen von Schloß Neuhaus errichtet und bietet Ihnen durch seinen klassischen und dennoch großzügigen Zuschnitt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Bauherren haben im Laufe der Jahre eine regelmäßige Instandhaltung beibehalten.

Wenn Sie an der heutigen Aufteilung festhalten, so eignet sich dieses Haus zum Beispiel für Familien, die sich auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus befinden oder das Obergeschoss fremdvermieten, wodurch sie die eigene Finanzierungsbelastung minimieren. Aber auch als klassisches Investment für Kapitalanleger wird diese Immobilie von Interesse sein. Und wenn Sie es besonders großzügig mögen, wandeln Sie das Gebäude in ein Einfamilienwohnhaus um, das Ihnen und Ihrer Familie ein geräumiges bis zu 7 Wohn-/Schlafräume, alternativ eine großzügige offene Wohnform und dennoch gemütliches Zuhause bietet. Das Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert.

Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf die beiden Geschosse, deren Nutzung durch die durchdachte Bauweise und Zuschnitt der Räume nur minimal geändert werden muss. Die Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss ist identisch. Vom geräumigen Flur mit einem Abstellraum erreichen Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einer Wohnküche mit Vorratskammer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Die Bäder sind baujahresbedingt kleiner und kompakt geschnitten. Auf Grund der Größe des Hauses sind jedoch Grundriss- und Nutzungsänderungen der Räume denkbar und bilden eine gute Grundlage für die Neugestaltung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ausreichende Abstell- und Lagerflächen zur Verfügung, zudem erreichen Sie den Keller zusätzlich über eine Außentreppe. Auch der Dachboden bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, z. B. für Hobbys als weitere Abstellmöglichkeiten und Lagerflächen. Insgesamt stehen Ihnen auf beiden Ebenen 132,56 m² Nutzflächen zur Verfügung. Zurzeit verfügt das Wohnhaus über eine Gas-Zentralheizung.

Das großzügige Grundstück (814 m²) wurde bisher praktisch funktional gestaltet und bietet auch einen echten Gartenliebhaber sicherlich viel Freude. Mit einer Straßenfront von knapp 32 Meter und einer ca. 25,50 Meter Tiefe besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Vorhanden sind aber bereits eine Einzelgarage am Wohnhaus zur Straße und eine große Doppelgarage mit Zufahrt hinter dem Haus. Neben Platz für Ihre Autos könne Sie auch zahlreiche Fahrräder der Familie/n, Motorräder, Oldtimer oder weitere Geräte unterbringen. Pkw-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Ein Highlight ist u. a. die große, teilweise überdachte Terrasse auf der Südwestseite. Ein kleine Holz-Gartenhütte bietet Platz für Ihre Gartengeräte. Die zahlreichen Ziersträucher, die den großen Garten einfrieden, und ein teils alter Baumbestand, Blumenrabatte und die Rasenfläche prägen das Gartenidyll. Ein Paradies für Sie und Ihren grünen Daumen. Ob Blumenwiese, Gemüsebeet oder Spielbereich mit Klettergerüst, Rutsche und Pool für die Kinder – der Garten bietet Platz für alle Bedürfnisse.

Aufgrund der Größe eignet sich das gesamte Anwesen perfekt für junge Familien oder Paare, drei Generationen unter einem Dach oder Großfamilien. Unter uns, wir bieten Ihnen die Immobilie zu einem Kaufpreis unterhalb des eigentlichen Verkehrswertes provisionsfrei im Auftrag der Eigentümer an! Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen und finden hier Ihr neues Zuhause im Herzen von Schloß Neuhaus.

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Lagebeschreibung

Schloß Neuhaus bietet Ihnen unabhängig von der Kernstadt Paderborn alles, was Ihr Herz begehrt. Als alte Residenzstadt der Bischöfe war sie bis zur Kommunalreform 1974 eigenständig, wovon Sie bis heute noch profitieren. Wer einmal in Schloß Neuhaus wohnt/e weiß die umfassende Infrastruktur, die zahlreichen Arbeitsplätze, das kulturelle und auch umfangreiche Freizeitangebot für alle Generationen zu schätzen und bleibt meist für immer.

Das von uns angebotene große Grundstück liegt in einer gewachsenen Struktur im Herzen von Neuhaus und befindet sich im Besitz einer alteingesessenen Neuhäuser Familie. Ihren Ansprüchen endsprechend erreichen Sie alle Kindergärten und Bildungseinrichtungen, Geschäfte aller Art und Discounter, Ärzte und Apotheken, Banken und Dienstleister sowie Vereine, kulturelle und Freizeiteinrichtungen aller Art fußläufig und fast vor der Haustür. Unter anderem auch eine direkte Buslinie, 1/4-Stundentakt in die Kernstadt Paderborn. Das direkte Umland, wie z. B. das ehemalige Landesgartenschaugelände, der Schlosspark, die Senne, die Fischteiche, der Lippe-, der Pader- und der Habichtsee sowie die angrenzenden Waldgebiete sind mit ihrem Erholungswert eine Bereicherung.

Die direkte Anbindung an den Fernverkehr mit Anschluss an die A 33 Richtung Bielefeld A2 und südlich auf die A 44 Dortmund-Kassel, an die Bundestraßen B 1 und B 64, n den HBF Paderborn u. Elsen Bahnhof und an den Flughafen Paderborn-Lippstadt sind ideale Voraussetzungen.