Exklusiv u. modern ausgestattete DG-Wohnung mit einer Garage im Zentrum

  • 410€
  • 5€/pro m²
33142 Büren

Exklusiv u. modern ausgestattete DG-Wohnung mit einer Garage im Zentrum

33142 Büren
  • 410€
  • 5€/pro m²

Objektdaten

  • Anzeigen-ID: 0-2580
  • Preis: 410€
  • Wohnfläche: 81 m²
  • Zimmer: 3
  • Garage: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 2004

Weitere Objektdaten

  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
  • Kaltmiete: 410 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 260 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 5,06 €
  • Kaution: 2 Netto-Kaltmieten
  • Garagen: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 40 €
  • Wohnfläche: 81 m²
  • Heizung: Gas
  • Frei ab: 01.12.2022

Kurzexposee

Das exklusive Dachgeschoss wurde 2004 mit hochwertigen Baustoffen und Materialien zur Eigennutzung der Eigentümer zu einer offen Wohnform ausgebaut. Alle Gewerke, wie z. B. Fenster und Türen, Heizung, Elektro und Sanitär stammen aus dem Jahr. Das Sparrendach wurde besonders gut gedämmt.

Sie betreten über ein Treppenhaus mit nur 2 Wohneinheiten die Dachgeschosswohnung und es öffnet sich ein großer offener Wohnbereich mit Tageslicht von Osten. Er kann als Essbereich, Homeoffice, Bibliothek oder Musikzimmer ideal genutzt werden. Auf der Westseite befinden sich in einem angrenzenden, offenen Raum die Küche und in einer Nische die Garderobe, jeweils mit einem weiteren Dachflächenfenster.

Hinter einer zweiflüglige Innentür mit Lichtausschnitt befindet sich das sehr große Wohnzimmer mit zwei Giebelfenstern auf der Südseite des Hauses. Lassen Sie die Tür auf stehen, haben Sie eine wunderbare Studiowohnung mit einem ganz besonderen Flair. Über einen offenen Flur erreichen Sie das große Schlafzimmer mit Verdunklungsrollo und das gegenüberliegende, neuzeitliche und komfortable Duschbad, mit allem, was das Herz begehrt.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat, TV- und Telefonanschlüssen und insgesamt neuzeitlich ausgestattet. Digitales Kabelfernsehen ist in den Nebenkosten enthalten.

Eine hohe Garage die sich im Nebengebäude, nur wenige Meter neben dem Hauseingang befindet, ist dieser Dachgeschosswohnung zugeordnet und steht ihnen im Stadtzentrum Bürens zur Verfügung.

Die Verbrauchskosten innerhalb der jährlichen Nebenostenabrechnung werden anhand getrennter Zähler für Wasser, Strom und Heizung ermittelt. Die angegebene monatliche NK-Vorauszahlung beinhaltet bereits die anstehenden Preiserhöhungen.
Kaution: 2 Netto-Kaltmieten

Lagebeschreibung

In idealer Wohnlage, mitten im Zentrum, direkt am Markt, befindet sich diese große, sonnige 3-Raum-Dachgeschosswohnung in der 2. Etage eines ruhigen Wohn- und Geschäftshauses.
Fußläufig erreichen Sie in einem Umkreis von ca. 250 Meter Ärzte und Apotheken, die Stadtverwaltung, Banken, Gastronomie und zahlreiche Fachgeschäfte.

In gleicher Entfernung befinden sich die Almeauen für Freizeit, Entspannung und Erholung. Am Rande des Zentrums befinden sich u. a. das Sportzentrum, verschiedene Sportplätze, Tennisanlagen, das Hallen- und das Freibad.

Wie mit dem eigenen Pkw erreichen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestelle direkt am Markt) schnell und regelmäßig die Nachbarorte Geseke, Salzkotten, Bad Wünnenberg und Brilon sowie die Oberzentren Paderborn (Schnellbus) und Lippstadt.
Eine große Pkw-Garage befindet sich im Wohnhaus und ist Bestandteil des Mietangebotes.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1936
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 28.05.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 168,60 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Ausstellungsdatum Energieausweis: 18.09.2008
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Kontakt Information

Harmen Vogelsang

Anfrage stellen

Vergleiche Einträge

Vergleichen
Harmen Vogelsang
  • Harmen Vogelsang