Energetisch kernsanierte Erdgeschosswohnung – KfW 70 Effizienzhaus Standard – in Steinhausen

  • 495€
33142 Büren

Energetisch kernsanierte Erdgeschosswohnung – KfW 70 Effizienzhaus Standard – in Steinhausen

33142 Büren
  • 495€

Objektdaten

  • Anzeigen-ID: 0-2585
  • Preis: 495€
  • Wohnfläche: 75 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1936

Weitere Objektdaten

  • Kaltmiete: 495 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 165 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Stellplätze: 1
  • Garagen: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 30 €
  • Wohnfläche: 75 m²
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 3
  • Heizung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: saniert
  • Frei ab: 01.01.2023

Kurzexposee

FREIRAUM genießen. Dazu lädt das helle 39 m² große Wohn-/Esszimmer ein, mit dem direkten Ausgang auf eine Terrasse oder dem offenen Zugang in die helle, wohnliche Küche. Hier freut sich jeder begeisterter Griller und Hobbykoch.

SCHLAFEN und WOHNEN Sie ruhig in einem weiteren 18 m² großen Wohn-/Schlafraum und einem 8 m² großen, modernen Duschbad mit Fenster! Hier auf jeden Fall und genießen Sie als Single oder Paar den großzügigen Platz innerhalb der 73 m² großen 2-Raum-Erdgeschosswohnung, zum Entspannen, für Freizeit und Hobbys.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 große Wohn-/Schlafräume mit einer offenen Küche, einer großen Diele und einem großen Duschbad mit Anschluss für die Waschmaschine. Der Wohnung zugeordnet ist ein Keller-Abstellraum im Untergeschoss und ein Kellerausgang.

Für Terminvereinbarungen zur gemeinsamen Innenbesichtigung benötigen wir neben Ihren persönlichen Kontaktdaten auch eine Telefon-/Mobilnummer!

Lagebeschreibung

Steinhausen, der größte Ortsteil von Büren, bietet Ihnen für den Alltag zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Einzel- und Fachhandel bis zum Discounter, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, eine Volksbank, weitere Handwerker und Dienstleister sowie zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen wie ein Sportplatz und eine Sporthalle vor Ort.

Steinhausen hat mit Geseke einen direkten Autobahnanschluss an der A 44 (Dortmund-Kassel). Den Bahnanschluss in Geseke und den Flughafen Paderborn-Lippstadt erreichen Sie in ca. 9 Minuten.

Mit dem Auto sind Sie innerhalb 2 Minuten auf der Autobahn A 44 Dortmund Kassel. Die Oberzentren Lippstadt und Paderborn erreichen Sie innerhalb 20 Minuten, Büren­-Zentrum und Geseke innerhalb 8 Minuten und Salzkotten innerhalb 10 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden alle Städte miteinander.

Ausstattung/Baubeschreibung

Die Bezugsfertigstellung ist für Anfang des Jahres 2023 geplant.
Das Wohnhaus mit 3 Etagenwohnungen wird nach der neuesten Energieeinsparverordnung EnEV 2014 in der ergänzten Version 2016 und dem aktuellen GEG (Gebäudeenergiegesetz) umgebaut und kernsaniert. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe mit Warmwasserpufferspeicher. Die Energieeffizienzklasse wirft im Energieausweis A+ aus.

Neben dem neuen Wärmedämmverbundsystem, der neuen isolierten Dacheindeckung, der Fußbodenheizung in allen Räumen und den 3-fach-isoliert verglasten bodentiefe Fenstern sind die flache große Duschwanne mit Ganzglasscheibe oder -kabine und Handtuchtuchheizkörper im Duschbad mit Fenster sowie insgesamt einer hochwertigen Ausstattung mit deutschen Markenprodukten besonders erwähnenswert.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 17.11.2032
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 25,50 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Strom
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Ausstellungsdatum Energieausweis: 18.11.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Kontakt Information

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