Ein Paradies für Ihre Familie zu allen vier Jahreszeiten

  • 800€
  • 3€/pro m²
33142 Büren, Deutschland

Ein Paradies für Ihre Familie zu allen vier Jahreszeiten

33142 Büren, Deutschland
  • 800€
  • 3€/pro m²

Objektdaten

  • Anzeigen-ID: 0-2505
  • Preis: 800€
  • Wohnfläche: 251 m²
  • Grundstücksfläche: 1435 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1957

Weitere Objektdaten

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete: 800 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
  • monatl. Heizkosten: 100 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 3,19 €
  • Kaution: 2 Netto-Kaltmiete
  • Stellplätze: 2
  • Garagen: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 30 €
  • Wohnfläche: 251 m²
  • Nutzfläche: 132 m²
  • Gesamtfläche: 383 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Loggien: 1
  • Heizung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Frei ab: nach Vereinbarung

Kurzexposee

Wenn Sie Freiraum und Großzügigkeit schätzen, Ihrer Familie Geborgenheit wünschen und eventuell Wohnen und Arbeit miteinander verknüpfen wollen, dann bieten wir Ihnen das richtige Grundstück mit dem passenden Einfamilienhaus in Büren-Steinhausen an!

Das freistehende Einfamilienhaus ist über die Jahre mit der Eigentümerfamilie und deren Bedürfnisse mitgewachsen. Als Handwerker wurde auf eine regelmäßige Instandhaltung wertgelegt, wovon Sie heute als erster Mieter nun profitieren können.

Über einen großzügigen Windfang, mit einer farbenfrohen Bleiverglasung, betreten Sie das Wohnhaus. Große Fensterflächen in allen Räumen, mit viel Tageslicht zu allen Jahreszeiten, wird Sie begeistern.
So befinden sich im Erdgeschoss (150 m²) das Wohn-/Esszimmer, aufgeteilt in zwei große Bereiche, gegenüber die Diele mit Garderobe und einem Gäste-WC und die wohnliche Bauernküche, in der man sich mit dem angrenzenden, beheizten Wintergarten auch ganztägig aufhalten kann. Gegenüber der Küche gibt es das geschichtsträchtige Herrenzimmer, wo Zigarren geraucht, regionale Politik gemacht, Karten und Schach gespielt wurde.
Auf der gegenüberliegenden Giebelseite, im Anschluss an die Küche gibt es den Seiteneingang des Hauses mit einer 2. Diele, einem schönen Büroraum, einem 2. Gäste-WC mit Dusche und den Treppenabgang in den Keller.
Das Herrenzimmer und das Arbeitszimmer bietet Ihnen eine berufliche Selbstständigkeit mit leichtem Publikumsverkehr oder ideales Home-Office an.

Auch das Dachgeschoss (93,74 m²) bietet mit einem ca. 70 cm hohen Drempel, einer ca. 52° Dachneigung eine großzügige Raumaufteilung und zahlreichen Fenstern: ein Elternschlafzimmer mit einem großen Ankleide- oder Fitnessraum, zwei Kinderzimmer, ein Voll-/Duschbad, welches bis zum Bezug des Mieters vollständig erneuert wird, einen Flur und eine für alle nutzbare, große überdachte Loggia im Westen.

Das Wohnhaus ist zu ca. ? unterkellert. Auf 85,56 m² Nutzfläche verteilen sich ein großer Wasch-/Trockenraum, ein Abstellraum, ein Heizungsraum und zwei große Hobbyräume.
Über den Seiteneingang im Osten des Hauses erreichen Sie neben dem Garten auch trockenen Fußes die Pkw-Stellplätze, die gegenüberliegende, 20 m² große Garage und eine/n 26 m² große/n Werkstatt/Werkraum.
Insgesamt stehen Ihnen somit 132 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Gerne teilen wir Ihnen bereits auf diesem Wege mit: Bis zum Bezug des Hauses werden erneuert:
eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, einer elektronisch gesteuerte Heizungspumpe und Warmwasseraufbereitung
ein vollständig neues Voll-/Duschbad im DG
die drei Fenster der rückwertigen Dachgaube

Was bietet denn abschließend das Grundstück und der Garten?
Da brauchen Sie keine Fantasie, sondern sollten Sie sich einfach die zahlreichen Fotos sich ansehen.

Wenn das kein Paradies für Ihre Familie ist!? brauchen Sie uns auch nicht kontaktieren.
Haben Sie aber Interesse, kontaktieren Sie uns gleich über unsere Kontaktformulare, bitte mit vollständigen Daten, oder telefonisch. Gerne ermöglichen wir Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin.
Kaution: 2 Netto-Kaltmiete

Lagebeschreibung

Am nördlichen Ortsrand von Büren-Steinhausen, in einer ruhigen, kleinen Stichstraße im Prövenholz, einer gewachsenen Struktur, befindet sich ein großzügiges Grundstück mit einem herrlichen Garten und einem stilvollen freistehenden Einfamilienhaus. Kindergarten und Grundschule, Sportplatz und -halle sind für die Kleinen vorhanden. Der größte Ortsteil von Büren bietet Ihnen für den Alltag zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Einzel- und Fachhandel bis zum Discounter, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Banken, weitere Handwerker und Dienstleister und zahlreiche Freizeiteinrichtungen vor Ort.

Die Kernstadt Büren mit allen weiterführenden Schulen und der gesamten Infrastruktur, Geseke (5 km) und die Oberzentren Paderborn und Lippstadt sind mit dem eigenen Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal, in 20 Minuten zu erreichen.

Steinhausen hat mit Geseke einen direkten Autobahnanschluss an der A 44 (Dortmund-Kassel). Den Bahnanschluss in Geseke und der Flughafen Paderborn-Lippstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 11.05.2031
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a):: 141,30 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Erdgas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Ausstellungsdatum Energieausweis: 12.05.2021
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

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