Besonders gepflegtes Einfamilienhaus

34431 Marsberg, Deutschland

Besonders gepflegtes Einfamilienhaus

34431 Marsberg, Deutschland

Objektdaten

  • Anzeigen-ID: 0-2219
  • Wohnfläche: 151 m²
  • Grundstücksfläche: 778 m²
  • Zimmer: 6
  • Garage: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1971

Weitere Objektdaten

  • Kaufpreis pro m²: 894,04 €
  • Courtage: 3,570 %
  • Stellplätze: 2
  • Garagen: 1
  • Wohnfläche: 151 m²
  • Nutzfläche: 138 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Heizung: Heizöl

Kurzexposee

Schauen Sie sich diese Immobilie genauer an. Sie werden begeistert sein. Das freistehende und immer noch zeitgemäße Einfamilienhaus mit großen Dachüberständen ist sehr ruhig gelegen und für Familien mit Kindern wunderbar geeignet. Die Raumaufteilung ist optimal gelöst und die zahlreichen Zimmer sind gut geschnitten. Um den Niveauunterschied des Geländes aufzunehmen, wird das Raumprogramm im Split-Level organisiert. Die drei “Halbetagen” nehmen jeweils einen Funktionsbereich auf. Auch an den Fassadenflächen dominiert das Verhältnis zwischen offenen und geschlossenen Wandflächen, der weiße Fassadenputz wechselt mit der großflächigen Verglasung, Natursteinmauerwerk sowie Vor- und Rücksprünge.

Dieses Einfamilienwohnhaus eignet sich sowohl für ein Paar, Familie mit Kindern als auch als idealer Altersruhesitz. Das Wohnhaus weist durch eine regelmäßige Instandhaltung, die zahlreichen Freiräume und individuellen Gestaltungselementen einen insgesamt sehr guten Zustand auf. Die massive Bauweise mit hochwertigen Materialien und die besondere Raumaufteilung sind maßgebend. Auch die liebevolle Pflege und Instandhaltung des Gartens und des Wohnhauses wird Sie begeistern.

Sechs unterschiedlich große, den Ansprüchen der Bauherren konzipierte, komfortabel ausgestattete und sehr gepflegte Wohn- und Schlafräume mit einer teils überdachten Terrasse im Süden und jeweils im Osten und Westen eine große überdachte Loggia insgesamt 165 m² Wohnfl. auf zwei Etagen machen dieses Wohnhaus aus.

Das Unter- und Kellergeschoss umfasst die 18 m² große Garage, beheizte Hobby- und Hauswirtschaftsräume, Vorrats- und Abstellräume und den Heizungsraum, insgesamt. 85 m² Nutzfläche

Im Dachgeschoss können Sie den 54 m² großen Dachboden bei Bedarf noch ausbauen. Die geradläufige Treppe bis ins DG, die großen Giebelfenster und die erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Unsere Empfehlung: Warum lange überlegen? Schauen Sie sich das schöne Anwesen und die Umgebung gemeinsam mit uns einfach einmal an!

Lagebeschreibung

Zwischen Brilon und Marsberg, 7 km vom Diemelsee entfernt, liegt in Bredelar dieses sehr gepflegte Einfamilienwohnhaus mit einem herrlichen Garten auf einem wunderschönen, alteingewachsenen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet abseits der Ortsdurchfahrt (B7). Der Bahnhof verbindet Bredelar im Stundentakt mit Kassel, Warburg, Meschede, Arnsberg und Hagen. Ferner gibt es gute Busverbindungen in alle umliegenden Orte.

Bredelar liegt im engen Tal der Hoppecke und hat heute mit ca. 1350 Einwohnern die Funktion eines westlichen Nebenzentrums der Kernstadt Marsberg mit eigener Infrastruktur (Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Fachgeschäfte, Supermarkt, Banken, etc.), einem großen Kultur- und Freizeitangebot und bietet Erholungssuchende Ruhe, Entspannung, herrliche Wälder für Spaziergänge und Wanderungen, das erfrischende Klima des Hochsauerlandes sowie gepflegte, moderne Gastlichkeit.
Ausflugsziele in direkter Umgebung sind die Aabachtalsperre und der Naturpark Diemelsee sowie Willingen und Winterberg.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 18.01.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 151,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Heizöl
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Ausstellungsdatum Energieausweis: 19.01.2016
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Kontakt Information

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