Zur Anmietung wird eine Einzelhandelsfläche in einer Ladenzeile in bester Lauflage direkt an der Haupteinkaufstraße, auf Höhe des Bürener Marktplatzes (siehe Lagebeschreibung) zum Vorzugspreis angeboten. Seit fast 65 Jahren wurden hier Druckwaren hergestellt und verkauft, dazu zählen heute hauptsächlich Literatur, Schulbücher, -bedarf und Schreibwaren. Leider fehlt heute das Fachpersonal für den Buchhandel, wodurch diese Filiale Ende März 2022 geschlossen wird.

125,00 m² reine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses stehen Ihnen ab dem 1. April 2022 für den Einzelhandel, für Dienstleistung oder als Ausstellungsflächen zur Verfügung. Eine Einzelhandelsbeschränkung besteht nicht. Die Schaufensterfront von insgesamt ca. 18,00 m, Gesamtbreite 25,13 m, erlaubt eine verkaufsfördernde Präsentation Ihres Sortiments. Der überdachte Eingangsbereich ist mit einer breiten, zweiflügligen, verglasten Eingangstür ausgestattet.

Die zurzeit genutzte Ladenfläche beträgt ca. 121,00 m². Im Kellergeschoss befindet sich das Personal-WC und weitere Lagerräume. Zusätzlich stehen Ihnen bei Bedarf auch beheizbare Arbeits- und Lagerräume für notwendige administrative Arbeiten im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Ladenlokal wurde 2017 renoviert.

Das Ladenlokal kann mit Pkws und Lkws problemlos angefahren werden. Eine große Anzahl öffentlicher, kostenfreier Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Geschäft und gegenüber in der Tiefgarage des Marktplatzes.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Der angegebene Mietpreis ist ein monatlicher Netto-Mietpreis zuzüglich 19 % Umsatzsteuer (Brutto = 892,50 EUR inkl. USt).
Kaution: 3 Netto-Kaltmieten

Lagebeschreibung

In bester Wohn- und Geschäftslage, mitten im Zentrum, an der Haupteinkaufsstraße und direkt gegenüber dem Marktplatz wird Ihnen dieses Ladenlokal zur Anmietung angeboten.

Die Sparkasse und Volksbanken, Gastronomie, Textilgeschäfte und Boutiquen, Raumausstattung, Elektro-Haushalt, Schuhgeschäfte, Juweliere, Optiker, weitere Fachgeschäfte, Supermarkt, Ärzte und Apotheke, Dienstleistungen, etc. sind direkte Nachbarn rund um den Markt und der Garant für eine hohe Anzahl an Laufkundschaft aller Altersstufen! Das Rathaus und Bürgerbüro, die Kreisverwaltung und die St.-Nikolaus-Pfarrkirche befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Zur Förderung einer besonderen Wohnqualität bietet Büren ein hohes Freizeitangebot, zahlreiche Vereinen, Sportstätten, Hallen- und Freibäder, die alle fußläufig erreichbar sind. In gleicher Entfernung, nur wenige Hundert Meter, liegen die teils parkähnlich angelegten und renaturierten Almeauen und die Wälder mit einem sehr hohen Freizeitwert.

Die zentrale Bushaltestelle und ausreichende, kostenfreie Parkmöglichkeiten am Markt und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Büren zum attraktiven Einkaufstreffpunkt.

Neben großen Gewerbegebieten (Produktion, Handwerk und Logistik) und dem Flughafen Paderborn-Lippstadt, hat Büren ein großes Einzugsgebiet durch sein großes Schulangebot: größte Grundschule im Kreis Paderborn, Haupt-, Realschule und zwei Gymnasien, Westf. Gehörlosenschule, Fachoberschulen, etc. und den Discountern Aldi, Lidl und Marktkauf.

67 % der Bevölkerung sind zwischen 15 und 65 Jahren. Die Stadt Büren hat ca. 22.000 Einwohner, je nach Ihrer Branche erreichen Sie ein Einzugsgebiet von ca. 50.000 bis 65.000 Menschen. Die Oberzentren sind Paderborn (ca. 26 km) und Lippstadt (23 km).