Zur Anmietung wird ein erstklassig ausgestattetes Ladenlokal in allerbester Lauflage direkt am Bürener Marktplatz (siehe Lagebeschreibung) zum Vorzugspreis angeboten.

Ca. 145 m² reine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses ist, nach 31 Jahren als Apotheke und 8 Jahren als Bio-Laden neu zu vermieten. Eine Schaufensterfront von insgesamt ca. 10,00 m Länge und ca. 2,75 m Höhe erlaubt eine verkaufsfördernde Präsentation Ihres Sortiments. Der schwellenlose Eingangsbereich ist mit einer automatischen Schiebetür (Ganzglastür) ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei gehalten. Eine überdachte Freifläche von ca. 43 m² vor dem Ladengeschäft unterstützt die Attraktivität der Laden-/Ausstellungsfläche und bietet je nach Nutzungsart einen entsprechenden Blickfang.

Im Laden selbst werden sich Ihre Kunden wohlfühlen: Durch die großen Fensterflächen entsteht ein helles, freundliches Ambiente, das durch den hellen Steinzeugboden noch unterstrichen wird.
Damit sich Ihr Verkaufspersonal wohlfühlt und auch die notwendigen administrativen Arbeiten bequem erledigen können, gibt es ein Büro oder Personalraum mit Einsicht in den Laden. Hier schließen sich zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung und ein Personal-WC mit Dusche an. Die dem Verkaufsraum angeschlossenen drei weitere Nebenräume mit hellen Fenstern sind eventuell auch als Nebenverkaufsräume vielleicht für Ihre speziellen Angebote oder als getrennte Beratungsräume geeignet.

Vom Laden aus zugänglich komplettieren zwei große Lagerräume, einer davon besonders kühl gehalten, die Möglichkeiten dieses Objekts. Angesichts der Lage und der Raumaufteilung ist das aktuelle, gewerbliche Mietangebot vielfältig nutzbar.

Für Wärme sorgt eine neuwertige Gas-Zentralheizung. Das gepflegte Gebäude hat eine optimale Wärmedämmung, einen niedrigen Energieverbrauch und verfügt über Netzwerkanschlüsse. Die monatlichen Nebenkosten einschließlich Heizung werden mit 250,00 EUR veranschlagt.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle weiteren Fragen gerne zur Verfügung.

Der angegebene Mietpreis ist ein monatlicher Netto-Mietpreis zuzüglich 19 % Umsatzsteuer.

Weitere Informationen und Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.vogelsang-immobilien.de
Kaution: 2 Netto-Kaltmieten

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Ladengeschäft finden Sie im Zentrum der alten Kreisstadt, in bester Geschäftslage, direkt auf dem Marktplatz.

Die Sparkasse, Gastronomie, Modegeschäfte, Optiker, Schuhgeschäfte, Bioladen, Weinladen, weitere Fachgeschäfte, Supermarkt, Dienstleistungen, etc. sind direkte Nachbarn rund um den Markt und der Garant für eine hohe Anzahl an Laufkundschaft! Das Rathaus und Bürgerbüro, die Kreisverwaltung und die St. Nikolaus Pfarrkirche befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Die zentrale Bushaltestelle und ausreichende, kostenfreie Parkmöglichkeiten am Markt und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Büren zum attraktiven Einkaufstreffpunkt.

Neben großen Gewerbegebieten (Produktion, Handwerk und Logistik) und dem Flughafen Paderborn-Lippstadt, hat Büren ein großes Einzugsgebiet durch sein großes Schulangebot: größte Grundschule im Kreis Paderborn, Haupt-, Realschule und zwei Gymnasien, Westf. Gehörlosenschule, Fachoberschulen, etc. und den Discountern Aldi, Lidl, Marktkauf und Minipreis.

67 % der Bevölkerung sind zwischen 15 und 65 Jahren. Die Stadt Büren hat ca. 22.000 Einwohner, je nach Ihrer Branche erreichen Sie ein Einzugsgebiet von ca. 50.000 bis 65.000 Menschen. Die Oberzentren sind Paderborn (ca. 26 km) und Lippstadt (23 km).