Barockes Kurhaus – Gut vermietetes Renditeobjekt in Bestlage
ehemaliges Kurhaus Bad Arolsen
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drei moderne Büroetagen
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Bild9Barockes Kurhaus – Gut vermietetes Renditeobjekt in Bestlage
Objektdaten
- Anzeigen-ID: 2-1659
- Wohnfläche: 769 m²
- Grundstücksfläche: 1828 m²
- Zimmer: 31
- Garage: 3 Autostellplätze
- Baujahr: 1999
Weitere Objektdaten
- Heizungsart: Zentralheizung
- Lage/Gebiet: Mischgebiet
- Kaufpreis pro m²:
- Courtage: 5,950 %
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete):
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:
- Stellplätze: 8
- Garagen: 3
- Nutzfläche: 769,48 m²
- Gesamtfläche: 769,48 m²
- Grundstücksfront zur Straße (m): 15.02
- Vermietbare Fläche: 749,68 m²
Kurzexposee
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer repräsentativen Lage in der Stadtmitte von Bad Arolsen. Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur vor Ort sind sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Magistrat, Klinik, Krankenhaus, Museen und zahlreiche stadtprägende Bauwerke.
Objektbeschreibung
Das ehemalige Hotel und Kurhaus Bad Arolsen, welches um 1900 gebaut wurde, ist von einer Interessengemeinschaft 1999 erworben und im Jahre 2000 durch eine umfassende Sanierung und Umbau vor einem drohenden Verfall bewahrt worden.
Die meisten Gewerke wurden unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes erneuert. Es entstanden drei große Büroetagen von jeweils 255 bis 258 m² Nutzfläche, verteilt auf 20 große Büroräume, mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung.
Bereits während der Sanierung fanden sich zwei gewerbliche Mieter, die sich die Büroetagen nach der Fertigstellung gemeinsam teilten. Seit Januar 2007 nutzt der erste Mieter, eine weltweit tätige Gesellschaft, das gesamte heutige Bürogebäude.
Die repräsentative Lage im Zentrum von Bad Arolsen, der gute Pflegezustand der Liegenschaft sowie die gute Vermietung der Büroflächen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Kapitalanleger.
Rendite:
Sämtliche Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt.
Aktuelle Werte:
Jahres-IST-Miete der Büroetagen: 50.893,44 Euro (NKM)
Mietpreis pro m²: ca. 5,51 Euro (im Durchschnitt)
Faktor: 11,79
Rendite: 8,48 %
Sonstiges:
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre auch auf einem gewerblich genutzten Anwesen. Nehmen Sie Außenbesichtigungen, außerhalb des Anwesens nur diskret vor und vereinbaren Sie Innenbesichtigungen, auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und der Mieter ausschließlich über unser Büro.
In allen Fragen bezüglich der Immobilie, deren Bewirtschaftung und Rentabilität, sowie den Verkaufsmodalitäten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir übersenden Ihnen auch gerne ein aussagefähiges, umfangreiches Bildexposé zu.
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