Attraktive DG-Studiowohnung mit neuem Bad u. neuer Einbauküche in begehrter Wohnlage von Büren

  • 435€
33142 Büren

Attraktive DG-Studiowohnung mit neuem Bad u. neuer Einbauküche in begehrter Wohnlage von Büren

33142 Büren
  • 435€

Objektdaten

  • Anzeigen-ID: 0-2559
  • Preis: 435€
  • Wohnfläche: 83 m²
  • Grundstücksfläche: 901 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1936

Weitere Objektdaten

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Ortslage
  • Kaltmiete: 435 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • monatl. Heizkosten: 75 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 5,24 €
  • Kaution: 2 Netto-Kaltmieten
  • Stellplätze: 1
  • Wohnfläche: 83 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Wohneinheiten: 3
  • Heizung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Stellplatzart: Carport
  • Zustand: modernisiert
  • Frei ab: sofort möglich

Kurzexposee

Dieses Wohnhaus mit zwei Etagenwohnungen und Praxisräumen im EG wird aktuell energetisch saniert (KfW 100). Hierzu zählen eine neue Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung, eine neue elektronisch gesteuerte Pellet-Zentralheizung, zusätzliche Wärmedämmung mit Perlit, einem vulkanischen Glas (Gestein), neuen Bädern, neue Einbauküchen und vieles mehr.

Im Dachgeschoss bieten wir Ihnen eine wunderschöne 83 m² große 3-Raum-Etagenwohnung an, die vor einigen Jahren als Dachstudio mit einer Galerie bis unter dem Spitzboden und einer offenen Küche zeitgemäß ausgebaut wurde. Eine neue Einbauküche und E-Geräte sind für eine monatl. Miete von 50,00 EUR bereits eingebaut. Neben dem offenen Dachstudio sind eine Diele, zwei weitere Wohn-/Schlafräume, ein Zwischenflur mit einem neu fertiggestellten Voll-/Duschbad mit Waschtisch und einem getrennten WC mit Handwaschbecken, jeweils mit Tageslichtfenster, Bestandteil der Etagenwohnung.

Ein bereits im März 2022 abgeschlossener Wohnraummietvertrag wurde aus privaten Gründen des Mieters wieder aufgehoben. Interessenten, die bereits im Ferbr./März keine Gelegenheit mehr hatten, können sich gerne wieder bewerben und eine Innenbesichtigung vereinbaren!

Die Fotos der Wohnung im DG sind aktuell, Anfang April erstellt worden. Die Etagenwohnung ist seit Sommer 2021 nicht bewohnt, wurde seit dem modernisiert und kann ab sofort vom Mieter bezogen werden. Hier sind Geschmacksrenovierungen der Wände und Decken nach eigenen Wünschen möglich. Weitere Merkmale der Raumaufteilung und der Ausstattung zeige und erläutere ich Ihnen gerne vor Ort bei einer gemeinsamen Innenbesichtigung.

Der große Garten hinter dem Haus mit seinem Freisitz ist nicht einsehbar und bietet den beiden neuen Mietern im OG und DG jeweils einen hohen Freizeit- und Erholungswert für die ganze Familie. Bei weiterem Interesse können Sie neben einem der Wohnung zugeordneten Pkw-Stellplatz unter einem Carport auch eine massive Doppelgarage auf dem Grundstück mit anmieten.
Kaution: 2 Netto-Kaltmieten

Lagebeschreibung

Dieses stilvolle Stadthaus war zeitgleich das erste Bauvorhaben neben dem ehemaligen Kreissparkassenhaus im Lustgarten der damals ansässigen Jesuiten. Seitdem ist der Lustgarten zwischen der Alme und dem Mühlbach, im Herzen der alten Kreisstadt Büren, einer der begehrtesten Wohnlagen mit schönen Grundstücken und stilvollen Häusern.

Von hier aus sind ein Kindergarten, die Grundschule, zwei private Gymnasien, Apotheke und Ärzte, Gastronomie, Discounter, Einzelhandel und ein vielfältiges Freizeitangebot mit Erholungswert nur wenige Minuten fußläufig entfernt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 19.05.2030
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 157,60 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Erdgas
  • Ausstellungsdatum Energieausweis: 20.05.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Kontakt Information

Harmen Vogelsang

Anfrage stellen

Vergleiche Einträge

Vergleichen
Suche
Harmen Vogelsang
  • Harmen Vogelsang