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Vogelsang Immobilien

Seit vielen Jahren Ihr Ansprechpartner im Bürener Land.

Ihr Immobilienspezialist für ländliche Immobilien

Service

Wir bieten Ihnen neben der klassischen Vermittlung (Kauf und Verkauf,
An- und Vermietung) eine zuverlässige, fundierte, qualifizierte und seriöse Dienstleistung rund um die Immobilie.

Bei der Ermittlung vom aktuellen An- und Verkaufswert einer Immobilie oder bei der Ermittlung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten bietet eine Taxierung Ihnen Einblick und Sicherheit.
Einblick in den ungewohnten Sprachgebrauch der Gesetze, Verwaltungsvorschriften, Juristen und Banken, in die technischen und baulichen Gegebenheiten.
Eine Sicherheit, weil diese Bewertung auf Basis fachlicher Ausbildung und jahrelanger Erfahrung erstellt wird und Sie eine Beurteilung erhalten, mit denen Sie auf sicheren Füßen stehen.

Auch zur An- und Vermietung / An- und Verkauf von Gewerbeobjekten kommen Sie als Eigennutzer oder Investor bei Vogelsang Immobilien gut zurecht. Der Anschluss an das RDM-Netzwerk ermöglicht Ihnen Ihre konkreten Wünsche für Dienstleistungs- und Verkaufsflächen, Produktionsstandorte oder Lagerhallen, überregional schnell umzusetzen.

Eine exakte marktorientierte Verkaufsvorbereitung ist absolut notwendig für den Verkaufserfolg einer Bauträgermaßnahme. Wir nehmen daher für Sie unverbindliche Projektuntersuchung nach folgender Gliederung vor: Marktuntersuchung in der Region, Analyse des Projektes, unsere Preisempfehlung, Realisierung der Bauvorhaben und des Verkaufs sowie Empfehlung zur Vertragsgestaltung.

Finanzierungen und Hypotheken gibt es in allen Arten und Formen. Das Sie manchmal den Wald vor lauter Bäumen nicht mehr sehen ist dabei nicht verwunderlich: es sind hunderte Kreditinstitute die Ihnen gerne Geld leihen (und Ihre Zinsen kassieren). Aber welches Institut ist für Sie am günstigsten? Und welche Finanzierungsform passt am besten zu Ihnen? Wir erstellen Ihnen gerne als unabhängiger Makler individuelle, auf Sie persönlich abgestimmte Finanzierungskonzepte. Selbstverständlich sorgen wir auch für die Versicherung Ihrer neuen Immobilie.

.. kommen Ihnen Berge von Papier entgegen, bei denen der Sprachgebrauch nicht mehr alltäglich ist: Auszüge aus dem Grundbuch und Liegenschaftskataster, das Wertgutachten, der Vorentwurf des Notarvertrages, das Protokoll des wirtschaftlichen Übergangs, der Finanzierungsantrag, der Antrag öffentlicher Mittel, etc. Bei all den Ihnen unbekannten Informationen, die Ihnen entgegen kommen, erklären wir Ihnen präzise was Sie zu erwarten haben.

Ein weiterer Schwerpunkt unserer Tätigkeit ist die Verwaltung von Haus- und Grundbesitz. In der heutigen Zeit spielen eine Renditeoptimierung und Ermittlung von Zukunftsperspektiven eine wesentliche Rolle. Hierzu zählen u.a. Analysen von Immobilien, Renditesteigerung, Einnahmensicherung, Kostenreduzierung und Nutzeranalysen.
Wir nehmen Ihnen lästige Behördengänge ab und führen ggf. klärende Gespräche mit Ihren Mietern.

Wir wollen mit unseren Kunden ein dauerhaft gutes Verhältnis aufbauen – auch nach der erfolgten Objektübernahme. Wir gehen gerne auf jede Frage ein, ob wichtig oder scheinbar unwichtig.
Zum Beispiel sind Umzüge auch eine Kunst, denn wenn Sie gut umziehen wollen, nichts vergessen, ohne Hektik und müssen alles „im letzten Moment realisieren“, wobei sich anschließend doch vieles als falsch erweist. Wir möchten Ihnen gerne am Ende unserer Bemühungen den richtigen Weg aufzeigen, Ihnen Tipps und Checklisten vermitteln. Das diese Listen nicht vollständig sein können, oder die Tipps nicht alle für Sie zutreffen, ist sicher zu verstehen. Es ist nur ein Ansatz … .

Jede Gemeinde hat so seine eigenen Vorschriften und Gebührensätze, wenn es z.B. um die Grundsteuer A oder B, den Wasser- und Abwassergebühren, der Städtereinigung und die Müllbeseitigung, Bebauungs- und Grünflächenpläne oder eine Baumschutzsatzung geht. Wir geben Ihnen gerne mehr Informationen über die regionalen Gegebenheiten

Haben Sie Fragen, möchten Sie sich schon einmal vorab informieren oder eines unserer Immobilienangebote, für das Sie sich konkret interessieren anschauen? Vereinbaren Sie dann ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Büro. Wir geben Ihnen gerne einen Einblick in den aktuellen Wohnungsmarkt und sind natürlich gerne bereit Ihnen alle Fragen rund um „Ihre Immobile“ zu beantworten.

Leistungsgerecht. Denn wir werden nur honoriert, nachdem wir Ihren Auftrag erfolgreich ausgeführt haben. Näheres über Provisionshöhe und Vertragsbedingungen erfahren Sie gerne auf Anfrage.