Wenn Sie besonders großzügig wohnen möchten und dies am liebsten auf einer Ebene, dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein:
Es handelt sich um eine sehr gut ausgestattete 3- bis 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit zwei Wohneinheiten.

Schon die geräumige Wohndiele zeigt, dass diese individuelle Wohnung auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier können Sie Ihre Gäste gebührend empfangen und haben Platz für Garderobe und weitere Möbelstücke. Durch zwei getönte Ganzglastüren auf der linken und rechten Seite der Diele kommen Sie in das ca. 55 m² große, offene Wohn- und Esszimmer, in deren Mitte sich ein mit Holz befeuerbarer Kachelofen als Raumteiler befindet. Das sorgt neben der Raumgestaltung für eine besondere Behaglichkeit und ist im Hinblick der steigenden Energiekosten ein unschätzbarer Vorteil.

Neben dem Essbereich befindet sich die ca. 15 m² große Wohnküche, die oft auch zum längeren Verweilen genutzt wird. Aufgrund der Konstellation bestehen im Wohnraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. ein Musikzimmer, Platz für ein Klavier/Flügel oder andere, große Instrumente, eine Bibliothek oder ein Arbeitszimmer, etc. Zahlreiche Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für ausgezeichnete Lichtverhältnisse. Alle Wohn- und Schlafräume haben hervorragende Stellflächen, so dass auch große Möbelstücke gut zur Geltung kommen.

Das zeitgemäß und hochwertig ausgestattete Badezimmer ist raumhoch gefliest, mit einer körpergeformten Badewanne, einer Dusche mit Ganzglaskabine, einem großen Waschtisch und einem Hänge-WC ausgestattet. Der vorhandene Spiegel- und der Unterschrank bieten jede Menge Stauraum. Zusätzlich hat die Wohnung ein Gäste-WC, das ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist.

Über einen Zwischenflur erreichen Sie die beiden weiteren 16 und 21 m² großen Wohn-/Schlafräume und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie direkten Zugang auf einen überdachten Balkon, der sich auch zum Wäschetrocknen anbietet. Unmittelbar an den HWR grenzt noch ein Abstellraum für den täglichen Bedarf an.

In allen Räumen außer der Küche, dem Bad und dem WC wurde neues, attraktives Laminat verlegt. Die Wohnung präsentiert sich nach einer umfangreichen Renovierung in bezugsfertigem Zustand. Nur Möbel mitbringen und einziehen!
Kaution: 2 Netto-Kaltnieten

Lagebeschreibung

In idealer Wohnlage, mitten im Zentrum, direkt gegenüber dem Markt, befindet sich diese neu renovierte, sehr großzügige 3- bis 4-Raum-Etagenwohnung eines ruhigen Wohn- und Geschäftshauses mit nur 2 Wohneinheiten.

Fußläufig erreichen Sie in einem Umkreis von ca. 200 Metern Ärzte und Apotheken, die Stadtverwaltung, Banken, Gastronomie, den Discounter und zahlreiche Fachgeschäfte sowie Kindergärten und alle Schulformen. Neben einem hohen Freizeitangebot, zahlreichen Vereinen, Sportstätten, Hallen- und Freibad, liegen in gleicher Entfernung die teils parkähnlich angelegten und renaturierten Almeauen mit einem sehr hohen Freizeitwert.

Neben dem eigenen Pkw erreichen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestelle am Markt) schnell und regelmäßig die Nachbarorte und die Oberzentren Paderborn (Schnellbus) und Lippstadt sowie den Flughafen.